Kontrola okresowa zgodna z art. 62 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego
Przegląd budowlany pięcioletni dla właścicieli i zarządców nieruchomości
Przegląd budowlany pięcioletni obejmuje ocenę stanu technicznego i przydatności obiektu do użytkowania, jego estetyki oraz otoczenia. W ramach kontroli wykonuje się również wymagane badania instalacji elektrycznej i piorunochronnej.
Mediatis koordynuje część ogólnobudowlaną, pomiary elektryczne i odgromowe oraz przygotowanie dokumentacji pokontrolnej. Ponadto obsługujemy zarówno pojedyncze budynki, jak i całe portfele nieruchomości na terenie całej Polski.
Kontrola 5-letnia budynku – najważniejsze informacje
| Informacja | Zakres |
|---|---|
| Częstotliwość | Co najmniej raz na 5 lat |
| Odpowiedzialny | Właściciel lub zarządca obiektu |
| Zakres budowlany | Stan techniczny, przydatność do użytkowania, estetyka obiektu i jego otoczenia |
| Zakres instalacyjny | Badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej |
| Dokumentacja | Protokoły, wyniki pomiarów, wykaz usterek, zdjęcia i zalecenia |
Kompleksowy zakres kontroli
Co obejmuje przegląd budowlany pięcioletni?
Stan techniczny obiektu
Sprawdzamy konstrukcję, dach, elewację, części wspólne oraz widoczne uszkodzenia.
Przydatność do użytkowania
Weryfikujemy, czy obiekt może być nadal bezpiecznie użytkowany zgodnie z przeznaczeniem.
Estetyka i otoczenie
Analizujemy wygląd budynku, stan elewacji oraz elementy znajdujące się w jego otoczeniu.
Elektryka i odgrom
Ponadto wykonujemy badania połączeń, zabezpieczeń, izolacji przewodów i uziemień.
Dla jakich obiektów wykonujemy kontrole 5-letnie?
Zakres kontroli dopasowujemy do konstrukcji, przeznaczenia, instalacji i sposobu użytkowania obiektu. Dzięki temu przegląd odpowiada rzeczywistym potrzebom konkretnej nieruchomości.
Wspólnoty, spółdzielnie i wielorodzinne zasoby mieszkaniowe.
Biurowce, galerie, hotele i nieruchomości usługowe.
Centra logistyczne, zakłady produkcyjne i obiekty przemysłowe.
Szkoły, urzędy, placówki medyczne i inne obiekty publiczne.
Pomiary elektryczne i instalacji odgromowej
Kontrola pięcioletnia obejmuje obowiązkowe badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej. Jednocześnie zakres pomiarów dobiera się do rodzaju instalacji, wielkości obiektu i dostępnej dokumentacji.
Sprawdzenie ochrony przeciwporażeniowej, połączeń, zabezpieczeń, osprzętu i rezystancji izolacji.
Oględziny systemu, sprawdzenie ciągłości połączeń i pomiary uziemień.
Co otrzymuje klient po kontroli?
Protokół budowlany
Opis stanu technicznego, przydatności do użytkowania i estetyki obiektu.
Wyniki pomiarów
Otrzymujesz dokumentację badań instalacji elektrycznej i piorunochronnej.
Wykaz usterek
Dodatkowo otrzymujesz czytelne zestawienie nieprawidłowości wraz z lokalizacją i zdjęciami.
Zalecenia
Na tej podstawie wskazujemy potrzebne naprawy, dalsze badania i działania organizacyjne.
Dlaczego warto zlecić kontrolę Mediatis?
✓ Kontrole na terenie całej Polski
✓ Część budowlana i pomiary instalacyjne
✓ Obsługa pojedynczych i wielu obiektów
✓ Spójny standard protokołów i zaleceń
✓ Dokumentacja zdjęciowa usterek
✓ Wsparcie w KOB i c-KOB
✓ Własna aplikacja inspekcyjna
✓ Harmonogram dopasowany do pracy obiektu
Jak wygląda realizacja przeglądu?
Najpierw analizujemy obiekt, jego instalacje, wcześniejsze protokoły i oczekiwania zarządcy.
Następnie koordynujemy część budowlaną, pomiary elektryczne i instalację odgromową.
W kolejnym etapie uprawnione osoby wykonują oględziny, badania i dokumentują usterki.
Na zakończenie przekazujemy protokoły, wyniki pomiarów, zdjęcia i zalecenia.
Jak przygotować obiekt do kontroli?
Przed przeglądem warto przygotować dokumentację pozwalającą porównać stan obiektu z wcześniejszymi kontrolami. W szczególności przydatne będą:
- książkę obiektu budowlanego lub dostęp do c-KOB,
- poprzednie protokoły kontroli rocznych i 5-letnich,
- protokoły pomiarów elektrycznych i odgromowych,
- dokumentację techniczną i powykonawczą,
- informacje o remontach, modernizacjach i zmianach użytkowania,
- dostęp do dachu, rozdzielni, pomieszczeń technicznych i złączy kontrolnych.
Kontrola roczna i 5-letnia w jednym terminie
W roku, w którym przypada termin kontroli pięcioletniej, możliwe jest przeprowadzenie wspólnej kontroli obejmującej wymagany zakres roczny i pięcioletni. Jednak dokumentacja musi jednoznacznie potwierdzać wykonanie wszystkich obowiązkowych czynności.
Natomiast w przypadku obiektów wielkopowierzchniowych połączenie kontroli nie usuwa obowiązku wykonania kontroli półrocznych, jeżeli obiekt spełnia ustawowe kryteria.
Jak uzyskać wycenę przeglądu pięcioletniego?
Cena zależy od wielkości i rodzaju obiektu, zakresu instalacji, liczby punktów pomiarowych, dostępności elementów oraz stanu dokumentacji. Dlatego do przygotowania dokładniejszej oferty warto przesłać:
- adres, rodzaj i powierzchnię obiektu,
- liczbę budynków i lokalizacji,
- poprzedni protokół kontroli pięcioletniej,
- ostatnie protokoły pomiarów elektrycznych i odgromowych,
- informację o rozdzielniach, złączach kontrolnych i fotowoltaice,
- oczekiwany termin realizacji.
Najczęstsze pytania o przegląd budowlany pięcioletni
Zamów przegląd budowlany pięcioletni
Prześlij podstawowe informacje o obiekcie, a przygotujemy zakres części budowlanej, pomiarów elektrycznych i instalacji odgromowej. Co więcej, obsługujemy właścicieli, zarządców, wspólnoty, spółdzielnie i firmy na terenie całej Polski.