Przegląd instalacji gazowych – piec, protokół i kontrola bezpieczeństwa

Przegląd instalacji gazowych to jedna z najważniejszych kontroli technicznych w budynku. Obejmuje sprawdzenie stanu instalacji, szczelności, połączeń, zaworów, urządzeń gazowych oraz elementów mających wpływ na bezpieczeństwo użytkowników. W praktyce często pojawia się też pytanie o przegląd pieca gazowego, ponieważ kocioł jest jednym z najważniejszych urządzeń podłączonych do instalacji gazowej.

W Mediatis wykonujemy przeglądy instalacji gazowych dla właścicieli, zarządców, administratorów nieruchomości, wspólnot, spółdzielni, firm i klientów posiadających wiele lokalizacji. Po kontroli przygotowujemy dokumentację, protokół oraz zalecenia potrzebne do dalszego zarządzania obiektem.

Przegląd instalacji gazowych a przegląd pieca gazowego

Przegląd instalacji gazowych i przegląd pieca gazowego są ze sobą powiązane, ale nie oznaczają dokładnie tego samego. Kontrola instalacji gazowej dotyczy całego układu doprowadzającego gaz w budynku, natomiast przegląd pieca gazowego koncentruje się na samym urządzeniu grzewczym.

Sam przegląd pieca gazowego nie zastępuje pełnej kontroli instalacji gazowej. Nawet sprawny kocioł jest tylko jednym z elementów instalacji. Ważne są również przewody, zawory, połączenia, punkty poboru gazu i ogólny stan techniczny instalacji.

Co obejmuje przegląd instalacji gazowych?

Zakres przeglądu zależy od rodzaju obiektu, układu instalacji, liczby punktów poboru gazu i dokumentacji technicznej. Standardowo kontrola może obejmować:

• sprawdzenie stanu technicznego instalacji gazowej,
• kontrolę szczelności instalacji,
• weryfikację połączeń, zaworów i dostępnych elementów instalacji,
• sprawdzenie urządzeń gazowych podłączonych do instalacji,
• ocenę bezpieczeństwa użytkowania instalacji,
• wskazanie usterek i nieprawidłowości,
• przygotowanie protokołu z przeglądu instalacji gazowej,
• zalecenia dotyczące dalszej eksploatacji lub napraw.

Czy przegląd pieca gazowego wystarczy?

Nie. Piec, kocioł lub inne urządzenie gazowe jest tylko jednym z elementów instalacji. Pełna kontrola powinna obejmować również przewody, zawory, połączenia, punkty poboru gazu i dostępne elementy instalacji w budynku.

Dlatego w budynkach zarządzanych przez wspólnoty, spółdzielnie, firmy lub administratorów warto planować kontrolę szerzej: jako przegląd instalacji gazowych, a nie wyłącznie jako serwis jednego urządzenia.

Co ile wykonuje się przegląd instalacji gazowych?

Instalacje gazowe powinny być kontrolowane co najmniej raz w roku. Dobrze zaplanowany harmonogram przeglądów pozwala uniknąć zaległości, uporządkować protokoły i szybciej reagować na usterki.

W przypadku obiektów wielkopowierzchniowych, budynków komercyjnych, przemysłowych, magazynowych albo klientów posiadających wiele lokalizacji warto połączyć przegląd instalacji gazowych z innymi kontrolami technicznymi budynku.

Kto może wykonać przegląd instalacji gazowych?

Przegląd instalacji gazowych powinna wykonać osoba posiadająca odpowiednie kwalifikacje i uprawnienia do kontroli instalacji gazowych. W przypadku większych obiektów ważne jest również doświadczenie w pracy z dokumentacją techniczną, protokołami oraz obsługą zarządców nieruchomości.

Mediatis współpracuje ze specjalistami posiadającymi kwalifikacje wymagane do realizacji kontroli technicznych. Dzięki temu możemy obsługiwać zarówno pojedyncze obiekty, jak i większe portfele nieruchomości.

Protokół z przeglądu instalacji gazowej

Po wykonaniu kontroli powinien powstać protokół z przeglądu instalacji gazowej. To dokument istotny dla właściciela, zarządcy lub administratora obiektu, ponieważ potwierdza wykonanie kontroli i opisuje jej wynik.

Protokół może zawierać między innymi:

• dane obiektu,
• datę wykonania kontroli,
• zakres przeglądu,
• informacje o stanie instalacji,
• stwierdzone nieprawidłowości,
• zalecenia pokontrolne,
• dane osoby wykonującej kontrolę.

Przegląd instalacji gazowych w budynkach zarządzanych

W budynkach wielorodzinnych, biurowych, handlowych, magazynowych, przemysłowych i usługowych przegląd instalacji gazowych powinien być częścią szerszego systemu utrzymania technicznego obiektu.

Zarządca powinien pilnować terminów kontroli, dokumentacji, zaleceń pokontrolnych oraz wpisów do KOB lub c-KOB. Przy większej liczbie obiektów szczególnie ważna jest dobra organizacja harmonogramu i spójny standard dokumentacji.

Przegląd instalacji gazowych a KOB i c-KOB

Dokumentacja z przeglądów instalacji gazowych powinna być przechowywana razem z dokumentacją techniczną obiektu. W przypadku budynków objętych obowiązkiem prowadzenia książki obiektu budowlanego albo cyfrowej książki obiektu budowlanego protokoły z kontroli mają znaczenie dla ciągłości dokumentacji.

Mediatis pomaga zarządcom uporządkować proces kontroli, protokoły i zalecenia, aby łatwiej prowadzić dokumentację techniczną budynku.

Ile kosztuje przegląd instalacji gazowych?

Cena przeglądu instalacji gazowych zależy od rodzaju obiektu, wielkości instalacji, liczby punktów poboru gazu, lokalizacji, dostępności dokumentacji oraz liczby urządzeń gazowych podłączonych do instalacji.

Inaczej wygląda kontrola instalacji w małym budynku, a inaczej przegląd wielu lokali, obiektu usługowego, hali, magazynu lub kilku lokalizacji należących do jednego klienta. Dlatego najbezpieczniej przygotować indywidualną wycenę po otrzymaniu podstawowych informacji o obiekcie.

Jak przygotować się do przeglądu instalacji gazowej?

Przed kontrolą warto przygotować dostęp do instalacji, urządzeń gazowych, pomieszczeń technicznych i dokumentacji z poprzednich przeglądów. W przypadku budynków zarządzanych dobrze jest wcześniej ustalić osoby odpowiedzialne za udostępnienie lokali lub części wspólnych.

Przy większych obiektach warto przekazać również informacje o liczbie punktów poboru gazu, lokalizacji urządzeń gazowych, wcześniejszych usterkach oraz zakresie oczekiwanej dokumentacji.

Dlaczego warto zlecić przegląd instalacji gazowych Mediatis?

• obsługujemy właścicieli, zarządców i firmy,
• wykonujemy kontrole techniczne na terenie całej Polski,
• przygotowujemy protokoły i zalecenia pokontrolne,
• wspieramy dokumentację KOB i c-KOB,
• możemy obsługiwać pojedyncze obiekty oraz wiele lokalizacji,
• pracujemy według uporządkowanego procesu kontroli.

Najczęstsze pytania o przegląd instalacji gazowych

Czy przegląd pieca gazowego zastępuje przegląd instalacji gazowej?

Nie. Przegląd pieca gazowego dotyczy głównie urządzenia, natomiast przegląd instalacji gazowej obejmuje szerszy zakres instalacji w budynku. Obie czynności mogą się uzupełniać, ale nie powinny być traktowane jako to samo.

Jak często wykonuje się przegląd instalacji gazowych?

Co najmniej raz w roku. W praktyce warto połączyć ten przegląd z innymi kontrolami okresowymi budynku.

Kto odpowiada za przegląd instalacji gazowej?

Za organizację kontroli odpowiada właściciel lub zarządca obiektu. W praktyce obowiązek ten realizują często administratorzy, wspólnoty, spółdzielnie, firmy lub osoby odpowiedzialne za utrzymanie techniczne budynku.

Czy po przeglądzie instalacji gazowej otrzymuję protokół?

Tak. Po wykonaniu kontroli powinien zostać przygotowany protokół z przeglądu instalacji gazowej, który należy przechowywać w dokumentacji technicznej obiektu.

Zamów przegląd instalacji gazowych

Mediatis wykonuje przeglądy instalacji gazowych, kontrole techniczne budynków oraz przeglądy budowlane dla właścicieli, zarządców, administratorów nieruchomości i firm. Pomagamy zaplanować kontrolę, wykonać przegląd i przygotować dokumentację.

Zapytaj o przegląd instalacji gazowych

Sprawdź także: oferta przeglądów budowlanych Mediatis, art. 62 Prawa budowlanego oraz informacje GUNB o kontrolach stanu technicznego obiektów.