Kontrola półroczna wiaty może być obowiązkowa, jeśli obiekt spełnia warunki określone w art. 62 ust. 1 pkt 3 Prawa budowlanego. Niedawno zakończył się okres wykonywania kontroli półrocznych obiektów budowlanych, dlatego otrzymaliśmy od klientów pytania, czy wiaty również muszą przechodzić takie kontrole okresowe.
To zagadnienie często budzi wątpliwości, ponieważ w praktyce wiata nie zawsze jest traktowana tak samo jak budynek. Kluczowe znaczenie ma jednak nie sama nazwa obiektu, ale jego kwalifikacja oraz parametry techniczne, przede wszystkim powierzchnia dachu.
Kontrola półroczna wiaty – kiedy jest obowiązkowa?
Odpowiedź brzmi: tak, wiata może podlegać obowiązkowej kontroli półrocznej. Wszystko zależy od jej wielkości, a dokładniej od powierzchni dachu.
Jeżeli powierzchnia dachu wiaty przekracza 1000 m², taki obiekt może zostać zakwalifikowany jako inny obiekt budowlany objęty obowiązkiem kontroli co najmniej dwa razy w roku.
Kontrola półroczna wiaty a art. 62 ust. 1 pkt 3 Prawa budowlanego
Zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 3 Prawa budowlanego okresowej kontroli, co najmniej dwa razy w roku, podlegają budynki o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m² oraz inne obiekty budowlane o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m².
Kontrole półroczne wykonuje się w terminach:
- do 31 maja,
- do 30 listopada.
W przypadku wiat najważniejszy jest drugi próg, czyli powierzchnia dachu przekraczająca 1000 m². Jeżeli wiata spełnia ten warunek, należy rozważyć obowiązek wykonania kontroli półrocznej.
Więcej informacji o kontrolach okresowych obiektów budowlanych znajdziesz na stronie Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego.
Dlaczego wiata może być traktowana jako inny obiekt budowlany?
Wiaty często nie są klasyfikowane jako budynki w potocznym rozumieniu, ponieważ mogą nie posiadać wszystkich przegród budowlanych typowych dla budynku. Nie oznacza to jednak, że są wyłączone z obowiązków kontrolnych.
Na potrzeby art. 62 ust. 1 pkt 3 Prawa budowlanego wiata może być analizowana jako inny obiekt budowlany. W takim przypadku decydujące znaczenie ma powierzchnia dachu. Jeżeli przekracza ona 1000 m², obiekt może wymagać kontroli półrocznej.
Co obejmuje kontrola półroczna wiaty?
Zakres kontroli półrocznej obejmuje zakres kontroli rocznej, czyli sprawdzenie stanu technicznego elementów obiektu, budowli i instalacji narażonych na wpływy atmosferyczne oraz czynniki występujące podczas użytkowania.
W przypadku wiat szczególną uwagę warto zwrócić na:
- stan konstrukcji nośnej,
- stan dachu i pokrycia dachowego,
- odwodnienie dachu,
- obróbki blacharskie,
- ślady korozji, uszkodzeń lub odkształceń,
- elementy narażone na działanie wiatru, śniegu i opadów,
- zalecenia wynikające z poprzednich kontroli.
Kiedy warto zweryfikować obowiązek kontroli półrocznej wiaty?
Obowiązek kontroli półrocznej warto sprawdzić zawsze wtedy, gdy wiata ma dużą powierzchnię dachu, jest użytkowana komercyjnie, znajduje się przy obiekcie magazynowym, produkcyjnym, handlowym lub logistycznym albo stanowi część większego kompleksu obiektów.
W praktyce dotyczy to między innymi:
- wiat magazynowych,
- wiat przemysłowych,
- wiat przy halach produkcyjnych,
- wiat przy centrach logistycznych,
- wiat parkingowych,
- zadaszeń technicznych o dużej powierzchni.
Podsumowanie: kiedy wiata podlega kontroli półrocznej?
Wiata może podlegać obowiązkowej kontroli półrocznej, jeżeli jest kwalifikowana jako inny obiekt budowlany, a powierzchnia jej dachu przekracza 1000 m². W takim przypadku kontrolę należy przeprowadzać co najmniej dwa razy w roku: do 31 maja oraz do 30 listopada.
Jeżeli nie masz pewności, czy konkretna wiata wymaga kontroli półrocznej, warto przeanalizować dokumentację obiektu, powierzchnię dachu i sposób użytkowania. Pozwoli to uniknąć błędów w harmonogramie przeglądów oraz uporządkować dokumentację techniczną obiektu.
Potrzebujesz kontroli półrocznej wiaty?
Mediatis wykonuje przeglądy budowlane, kontrole półroczne obiektów wielkopowierzchniowych oraz kontrole techniczne wiat, hal, magazynów i obiektów przemysłowych. Pomagamy ustalić zakres kontroli, przygotować protokół i uporządkować dokumentację do KOB lub c-KOB.
Zapytaj o kontrolę półroczną wiaty
Sprawdź też: Art. 62 Prawa budowlanego – obowiązkowe przeglądy budynków.
Najnowsze komentarze